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引領(lǐng)趨勢 創(chuàng)造未來 2013/7/17 15:10:14
盱眙旅游資源非常豐富,目前已經(jīng)初步形成西帝（明祖陵）、東王（大云山漢墓）、南寺（鐵山寺）、北廟（甘泉山）、城中山（第一山）、水下城（泗州城）的旅游格局，年接待游客已突破400萬人次。雖然盱眙成功創(chuàng)建中國旅游強縣，實現(xiàn)了建成蘇北旅游第一縣的目標(biāo)，但在整合旅游資源、謀求旅游發(fā)展、領(lǐng)跑江蘇縣級旅游、打造特色休閑之都的工作中，還存在一些問題：一核心景區(qū)地位不突出。盱眙雖擁有景區(qū)景點11處，但沒有形成一家核心景區(qū)。二是旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不完善。盱眙旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)比較單一，資源型產(chǎn)品過重，資本型、技術(shù)型產(chǎn)品較少；觀光型旅游比重過大，休閑型旅游發(fā)展不足。三是旅游資源整合力度不夠。旅游要素分散，單個體量小，存在點多面廣、不成規(guī)模的缺憾，景點開發(fā)僅限于資源的簡單利用，沒有形成拳頭產(chǎn)品；終上所述，盱眙必須加快旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，大力發(fā)展休閑旅游，形成核心旅游產(chǎn)品。盱眙圣海·天鵝湖畔項目，就是這樣一個大型的旅游文化綜合體，他的建設(shè)不僅填補了江蘇互動性文化旅游的空白，進一步推動盱眙的文化旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，而且對于提升城市文化品位、弘揚知名度、加快旅游業(yè)的發(fā)展，增加地方財政收入及擴大勞動就業(yè)都將起到不可估量的推動作用。
圣海天鵝·湖畔項目的建設(shè)對盱眙的貢獻主要表現(xiàn)在以下方面：
貢獻一：重點旅游項目 打造盱眙旅游新名片，拉動經(jīng)濟快速發(fā)展。
蕪湖的“奇特”現(xiàn)象：蕪湖，是一個旅游資源比較匱乏的地方，遠(yuǎn)沒有盱眙旅游資源豐富，在很早以前，很少有人知道，但是自從方特歡樂世界項目在蕪湖發(fā)展以后，吸引了眾多游客，并且?guī)恿水?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，目前方特已經(jīng)成為蕪湖的旅游名片，經(jīng)濟發(fā)展的動力。 因此一個具有帶動作用的核心景區(qū)非常重要。圣海·天鵝湖畔旅游文化綜合體項目，以打造“五A級景區(qū)和五星級家園”作為企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，項目總投資38億元，總用地面積1500畝，總建筑面積56萬㎡，主要涵蓋“五星級婚慶主題假日酒店”、“漁人碼頭商業(yè)步行街”、“圣海樂園”、“企業(yè)會所”、“國際社區(qū)”五大功能板塊。集觀光、游樂、度假、購物、居住為一體的復(fù)合型旅游文化地產(chǎn)項目，將現(xiàn)代旅游休閑、娛樂與居住完美集合，填補江蘇旅游項目的空白。項目建成后將會成為全國旅游業(yè)新標(biāo)志性的旅游景點之一，年接待游客量將達到300萬人次，對提升盱眙整體旅游形象，拉動經(jīng)濟快速發(fā)展起到關(guān)鍵性作用。
貢獻二：優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升盱眙國際形象 打造國際休閑之都。
按照國際經(jīng)驗,人均超過1000美元,正是一個國家旅游需求急劇膨脹的時期,但主要是觀光性的需求。休閑需求急劇增長的門檻是人均達到2000 美元,那時候就將形成對休閑的多樣化需求和多樣化的選擇;人均收入達到3000美元的時候,度假需求才會普遍產(chǎn)生；人均GDP 達到5000 美元則開始入成熟的度假經(jīng)濟時期。隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民收入水平的不斷提高，人民已經(jīng)不在滿足傳統(tǒng)的觀光旅游需求，中國已經(jīng)快步走進休閑旅游時代。
休閑旅游最重要的是六大要素是：吃、住、行、游、購、娛，圣海·天鵝湖畔全面滿足六大要素。“吃”：盱眙金牌龍蝦美食廣場 、世界飲食名品和全國風(fēng)味小吃一條街、麥當(dāng)勞等 讓您不出景區(qū)品嘗到各地美食。“住”：圣海·天鵝湖畔大酒店（五星級主題假日酒店）、“行”：水陸交通便捷，景區(qū)道路規(guī)劃合理、停車位充足。“游”：圣海樂園。可以與香港迪士尼樂園相媲美，建筑面積12萬方，采用全封閉形式，里面有全國****的以兒童童話為主的兒童水上樂園,和全國****的室內(nèi)亞熱帶植物園，項目設(shè)計打破旅游淡季，不像其他項目一樣受到天氣、季節(jié)的影響，冬天也能讓孩子感受熱帶風(fēng)情，同時我們?nèi)滩捎皿w驗式游樂項目，不像其他項目一樣僅僅是一些電子機械的規(guī)定操作，玩過一次就沒有再玩得新意，而我們可以給小朋友再玩一次的理由，每一次都有新的體驗。“購”：世界名品折扣店 、旅游紀(jì)念品、土特產(chǎn)、大型超市應(yīng)有盡有。“娛”：大型室內(nèi)神話劇演出、國際蘭桂坊酒吧一條街、蘇北首家3D-IMAX影城、巨資免費打造四大廣場：主題展示廣場、兒童游樂廣場、群眾演藝廣場、狂歡廣場等。一流的規(guī)劃、打造一流的景區(qū)，圣海天鵝湖畔將全面提升盱眙城市形象、為把盱眙打造成為國際休閑之都，做出貢獻。
貢獻三：一個休閑旅游開發(fā)造城運動 提供上萬個工作崗位。
圣海·天鵝湖畔項目項目總投資38億元，總用地面積1500畝，總建筑面積56萬㎡，是一場轟轟烈烈的造城運動。以“景區(qū)+ 房地產(chǎn)+ 商業(yè)”模式，開發(fā)建設(shè)以著名景區(qū)為核心的度假休閑旅游綜合體。可以認(rèn)為，旅游綜合體是旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級中新的發(fā)展模式，其根本特性是旅游導(dǎo)向型的土地綜合開發(fā)，因此，更具有廣闊的發(fā)展前景。項目建成以后，可以解決上萬名的勞動力就業(yè)問題，對提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钏剑鸬疥P(guān)鍵作用。
貢獻四：為客戶提供一個生態(tài)景區(qū)豪宅，樹立豪宅價值典范。
項目位于原天鵝湖濕地生態(tài)公園，南面天鵝湖，西臨淮河，北望都梁山，自古就是綠色的，生態(tài)的，在日前城市環(huán)境污染越來越嚴(yán)重的今天，在城區(qū)能夠有這一方凈土，是絕無僅有的，是無法復(fù)制的。公司巨資聘請專家進行規(guī)劃設(shè)計，讓天鵝湖的水更清、天更藍，讓天鵝湖更美！公司開發(fā)圣海·天鵝湖畔高端水上國際社區(qū)，總建筑面積約23萬平方米，容積率僅為1.06，綠化率36%，共計77棟樓，920套高端住宅。各類住宅均以水系環(huán)繞，配以園林式綠化，是盱眙首創(chuàng)大型水上低密度高端生態(tài)社區(qū)。
天鵝湖畔國際社區(qū)以打造五星級家園為目標(biāo)，以適度超前的產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計，不管是多層、還是別墅，所有房源都有電梯、全部中央空調(diào)、地暖、空氣清風(fēng)系統(tǒng)，全城唯一，絕無僅有，獨享1100畝天鵝湖，五星級酒店近在咫尺，走出家門就是風(fēng)景區(qū)，是一處真正的景區(qū)豪宅，不管是居住品質(zhì)，還是投資升值空間都非常好，不僅吸引了盱眙當(dāng)?shù)厝说哪抗猓参S多外地投資客的目光。
今年五一期間，3天里省內(nèi)外共有11.8萬人暢游盱眙。11.8萬人灑落在一個縣66個景點和200多家休閑農(nóng)莊、農(nóng)家樂之間，“豐收”的景象可想而知。6月12日，舉世矚目的中國龍蝦節(jié)又將拉開帷幕，一只蝦打響了一座城，古今中外非盱眙莫屬，我們相信不久的將來，圣海·天鵝湖畔這只美麗的天鵝，必將創(chuàng)造另一個奇跡，必將成為游客愉悅身心的向往地、全省乃至全國休閑旅游的新標(biāo)桿。